为加强对全州房地产物业及保障性住房建设管理，保障居民生活质量与住房权益，11月4日至8日，州住建局组织开展了综合检查行动。本次检查涵盖了房地产市场、棚户区改造项目、物业服务情况以及公共租赁住房的相关管理事项。检查方式包括实地走访、查阅资料、与居民及相关工作人员访谈等。
房产开发超预期，物业服务待提升。2024年，我州房地产开发项目共计8项，原计划完成投资2.77亿元。截至10月底，实际完成房地产开发投资3.88亿元，完成开发面积达34.27万平方米。商品房销售面积为4.85万平方米，共计404套，销售金额2.23亿元。在物业服务方面，多数物业企业在小区公共区域的清扫保洁工作上落实得较为出色，能够确保垃圾日产日清，为居民营造了较为整洁的居住环境。但仍有部分小区存在垃圾清理不够及时、公共设施存在不同程度的损坏、物业服务态度和沟通效率等方面有待进一步提升等问题。
公租房分配趋规范，租金收缴稳进行。经查，公共租赁住房的房源分配整体较为规范，基本严格按照相关规定和程序进行操作。在租金收缴工作方面，整体基本有序开展，大部分租户能够按时缴纳租金。但是，仍有少数租户存在拖欠租金的情况。对此，各县保障性住房管理部门已经着手进行催缴工作。截至目前，全州完成租金收缴2750.61万元，其中刚察县360万元，祁连县550万元，门源县1094.63万元，海晏县745.98万元。
通过此次综合检查，全面深入了解了当前房地产物业及公共租赁住房管理中存在的问题，为后续的整改与提升工作奠定了坚实的基础。针对检查中所发现的问题，我局现场责令相关物业企业和公租房管理单位即刻进行整改。在环境卫生、设施维护以及安全管理等方面，明确了具体的整改期限，并会在后续开展复查工作，确保整改切实落实到位。
下一步，海北住建将进一步加强对房地产物业及公共租赁住房的常态化监管，建立起定期检查与不定期抽查相结合的监督机制。同时，加大对房地产企业、物业企业以及公租房管理单位的培训与指导力度，切实提高其管理水平和服务质量，为居民营造更加舒适的居住环境，切实保障居民的住房权益。
审核：贾平
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